Maison à vendre, 43m², PARIS 11E

Description

Guy Hoquet Immobilier vous propose boulevard Voltaire, côté Nation, un charmant 3 pièces de 44 m² rénové, réunissant tous les codes de l'haussmannien au sein d'un immeuble en pierre de taille avec gardien, parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminée en marbre, belles hauteurs sous plafond). Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial. Le bien comprend une belle entrée avec placards intégrés d'origine, un double séjour sur boulevard, une chambre sur cour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés, une cave. Le rez-de-chaussée apporte une vraie facilité d'accès, tout en préservant l'intimité grâce à la hauteur des fenêtres. Atout rare pour optimiser l'usage et la valorisation : en sus, possibilité d'acquérir une pièce de 6,52 m² avec lavabo (WC sur le palier), située au 6e étage et accessible par un ascenseur jusqu'au 5e étage. Un espace supplémentaire idéal pour du stockage, un bureau haut perché ou une chambre d'appoint, afin de renforcer l'attractivité locative. Un appartement rénové qui a su conserver une cohérence esthétique fidèle à son style. À visiter sans tarder. Eau chaude et chauffage individuels (électriques ec gardien Copropriété de 28 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1425.88 euros.