Maison à vendre, 182m², MARTRES DE RIVIERE

Description

Découvrez cette charmante maison de village située à proximité de Saint-Gaudens et des commerces. Avec ses 182 m² habitables, cette bâtisse séduit par ses volumes généreux et sa configuration pensée pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied possible avec une cuisine indépendante (17 m²), un cellier, un salon / salle à manger (32 m²), une chambre spacieuse (30 m²) ainsi qu'une salle d'eau attenante (7 m²), parfait pour un parent. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant 3 grandes chambres lumineuses (26 m², 10 m², 13 m²), offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité. Située dans un village à proximité immédiate de Saint-Gaudens, vous profitez du calme tout en étant à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des services médicaux. À l'extérieur, un jardin de 765 m² avec une grange attenante, directement relié à la maison, offre une opportunité d'agrandissement. Une petite maison indépendante actuellement utilisée comme garage (60 m²), peut être transformée en gîte, en atelier ou en logement locatif après rénovation. La toiture est en bon état. Les menuiseries sont en simple vitrage. L'électricité est aux normes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Des panneaux photovoltaïques vous garantiront un revenu annuel de 1100 euros/an. L'assainissement est assuré par une fosse septique aux normes. À 7 minutes de Saint-Gaudens, 40 minutes de Tarbes, 50 minutes de Toulouse et de son aéroport, 40 minutes des stations de ski, 2h de la côte Atlantique et 2h30 de la Méditerranée. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI, Émilie Rodriguez , Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325. Référence agence : 37