Maison à vendre, 113m², BEAUMONT LE ROGER

Description

Située au coeur de la charmante commune de Beaumont-le-Roger, cette élégante maison de 113 m², érigée sur une parcelle arborée de 610 m², redéfinit les codes de l'habitat contemporain. Alliant le cachet de l'ancien à une rénovation soignée, cette maison offre un cadre de vie familial idéal, complété par un jardin clos. Derrière son portail, une allée gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules, complétée par un garage. Le jardin accueille une belle terrasse en bois cumaru, invitation naturelle aux longues journées d'été. Un carport fonctionnel prolonge l'espace extérieur et s'adapte aussi bien aux jeux d'enfants qu'aux besoins de rangement. Dès l'entrée, l'atmosphère se dévoile avec subtilité. Un sas pensé pour desservir un WC indépendant et un petit espace buanderie niché sous l'escalier vient parfaire la fonctionnalité du rez-de-chaussée. La pièce de vie traversante séduit immédiatement par son parquet d'origine, ses cheminées décoratives et sa bibliothèque sur-mesure aux lignes graphiques, véritable signature du lieu. La cuisine, joliment aménagée (carreaux effet ciment, évier timbre d'office,..) et très bien équipée offre un bel espace fonctionnel de 12m². Au premier étage, le charme opère pleinement : les chambres généreuses conservent leurs cheminées en marbre, tandis que la salle de bain s'impose comme une pièce à part entière, avec sa baignoire îlot à pattes de lion, sa douche à l'italienne, un WC conjuguant esprit ancien et confort actuel. Le dernier étage accueille un bureau profitant d'une verrière pour apporter de la lumière, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande chambre au plafond cathédrale, idéale pour des enfants ou une chambre parentale. À quelques pas des commerces, des écoles et de la gare reliant Paris-Saint-Lazare en 1h20, cette maison bénéficie d'un emplacement central tout en conservant une quiétude agréable. Un lieu de vie clé en main, pensé pour des citadins en quête d'un pied-à-terre à la campagne, sans compromis entre cachet, design et confort. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1555 € et 2150 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: E.I Messaline Dubosc N° RSAC : 989 733 605 - Bernay Contact : Messaline DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .