Maison à vendre, 180m², CHOLET

Description

Cholet: Belle ancienne située au coeur de ville dans un quartier très apprécié Au Rez de chaussée, avec entrée indépendante , une partie composée d'un bureau, d'un petit garage ainsi qu'une lingerie et chaufferie peut tout à fait convenir à une activité professionnelle. En Rez de jardin: Très beaux volumes pour l'espace de vie avec grand salon cheminée en pierre, séjour et cuisine entièrement équipée. l'ensemble donnant de plain pied sur le jardin clos à l'abris des regards. L'étage est composé de, 2 grandes chambres avec une salle de bains, WC ainsi qu'un dressing . Au second niveau : 2 autres chambres et un grenier viennent compléter la partie nuit. Belles hauteurs sous plafond , moulures, cheminée en marbre , parquet sous moquette et architecture unique pour les amoureux des vielles bâtisses! L'ensemble des travaux lourds ont été réalisés: toiture ardoise ; chauffage PAC, ouvertures double vitrage , assainissement. Bien proposé par votre conseillère Brigitte Grzelinski ou b.grzelinski @ Honoraires 3.31 % de 530 000 euros (prix de vente honoraires exclus) Soit 547 550 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an (D) Consommation énergie finale : 7kWh/m²/an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433640. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr