Maison à vendre, 158m², VILLEMORT

Description

86400 VAL DE COMPORTE – SECTEUR CALME & PROCHE DE LA GARE DE SAINT-SAVIOL – PAVILLON DE 2008 AVEC EXTENSION EN 2019 EN OSSATURE BOIS – SURFACE HABITABLE DE 158,45 M² – 6 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE – SÉJOUR 74 M² – TERRASSE AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES – DOUBLE GARAGE – CARPORT – TERRAIN CLOS 1991 M². ** Les panneaux solaires offrent un gain annuel de 2 000 euros. **?? EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un secteur calme et à proximité de la gare de Saint-Saviol, sur la commune de Val de Comporté, un pavillon de 2008 avec une extension réalisée en 2019 en ossature bois. Ce pavillon d'une surface habitable de 158,45 m² comprend 6 chambres dont une suite parentale et une pièce de vie de 74 m². Cette maison possède en extérieur une terrasse, une piscine construite en 2024 et diverses dépendances dont un double garage. Le terrain de 1 991 m² est entièrement clos. De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - 2016 : Création mur de clôture. - 2019 : Extension de la maison en ossature bois.? - 2019 : Rénovation de la cuisine.? - 2019 : Isolation des combles. - 2019 : Pose d'un poêle à granulés avec répartiteur de chaleur.? - 2019 : Panneaux solaires. - 2024 : Piscine + clôture + terrassement autour. - 2025 : Pose d'un adoucisseur.? - 2025 : Installation d'une pergola.? - 2025 : Isolation thermique par l'extérieur. - 2025 : Réfection du crépi extérieur.?? La maison se compose de la manière suivante :? - Une pièce de vie (74 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée et son entrée avec des espaces de rangements. Vous y trouverez différents accès sur la terrasse.? - Une première chambre (9 m²).? - Une seconde chambre (12,5 m²) avec des espaces de rangement.? - Une troisième chambre (12,5 m²) avec des espaces de rangement.? - Une salle d'eau (6,5 m²) comprenant un meuble vasque et une douche.? - Des WC indépendants. Concernant l'extension : - Un couloir dessert l'espace nuit.? - Une quatrième chambre (10 m²). - Une cinquième chambre (10 m²) avec un accès sur l'extérieur.? - Une sixième chambre (18 m²) aménagée en suite parentale avec son espace salle de bains comprenant douche, baignoire et meuble vasque.? - Des WC indépendants. Concernant l'extérieur :? - Un double garage (60 m²) avec porte motorisée.? - Un carport. - Une terrasse avec une pergola.? - Une piscine avec sa terrasse autour et sa clôture.? - Un local piscine.?? Informations complémentaires :? - Le système de chauffage est électrique. La diffusion se fait par le sol. Vous trouverez un poêle à granulés avec un répartiteur de chaleur.? - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.? - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.? - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien possède un adoucisseur d'eau.? - L'assainissement est non collectif de type fosse septique.?? Cadre calme et agréable, idéalement situé à Val de Comporté. À visiter rapidement.?Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris