Maison à vendre, 92m², SAINT PIERRE DE CHANDIEU

Description

Découvrez cette maison de plain-pied de 90 m² habitables, située au calme d'un quartier résidentiel à Saint-Pierre-de-Chandieu. Édifiée sur un terrain clos de 770 m², elle offre un cadre de vie agréable entre campagne et proximité des commodités. Les atouts du bien Plain-pied fonctionnel : salon (12 m²), séjour (15 m²), cuisine fermée (9 m²), trois chambres (8 à 13 m²), salle d'eau avec douche, WC séparé. Véranda de 25 m² : idéale pour profiter d'un espace lumineux toute l'année. Dépendance de 28 m² : atelier, rangement ou futur studio selon vos besoins. Grand sous-sol complet de 61 m² (garage 47 m² + cave 14 m²). Piscine enterrée à rénover, pour valoriser l'extérieur à votre goût. Terrain clos avec portail manuel et entrée piétonne. Caractéristiques techniques Année de construction : 1971 Chauffage électrique + insert à cheminée Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries bois double vitrage (volets bois et volets roulants partiels) Assainissement collectif (tout-à-l'égout) DPE : D / GES : C Travaux à prévoir : rénovation piscine, rafraîchissement intérieur Cadre de vie Environnement calme et verdoyant Maison en lotissement aucune charge, entretien voirie et espaces verts par la commune Commune recherchée du secteur, à proximité de Saint-Priest et des axes autoroutiers Écoles, commerces et services accessibles facilement Côté financier Un bien avec un vrai potentiel de valorisation pour un projet familial ou une première acquisition avec travaux maîtrisés. Ce qu'on aime Son potentiel global (surface + sous-sol + dépendance + véranda) Sa localisation paisible et pratique à la fois Sa base saine, facile à rénover et moderniser Son grand garage et sa piscine pour les beaux jours Cette annonce référence 309129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037. Prix du bien : 340 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 euros Honoraires TTC : 3,03 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 euros et 2720.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :