Maison à vendre, 192m², RAON SUR PLAINE

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE Vous cherchez un projet avec du VRAI potentiel ? Vous êtes investisseur, bricoleur ou simplement visionnaire ? Cette maison de 192m² habitables sur 3 niveaux est LA perle rare qu'on trouve une fois tous les 10 ans à ce prix ! Cette maison se compose au rez-de-chaussé d'une entrée spacieuse, avec un dégagement et d'un wc, suivie d'une grande cuisine accompagnée par un cellier. Le rdc se termine par un salon spacieux dans lequel vous trouverez une cheminée à insert bois Au 1er étage vous trouverez un grand palier de 13m² qui peut servir de bureau, d'une très grande chambre, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo-spa. Le premier étage se termine avec une véranda de 20m² Au 2ème étage vous trouverez une chambre d'enfants aux fresques d'Afrique accompagnée de sa mezzanine, parfaite pour un petit coin lecture, d'une chambre, d'une pièce attenante à une salle d'eau parfaite pour une suite parentale. La visite du 2ème étage se termine par des combles isolés aménageables pour du rangement Des travaux sont à prévoir, DPE, Audit énergétique et Dossier Technique à jour. La maison est habitable dans l'état Les plus de cette maison : - Chauffage central au granulés installé en 2023, - Ballon d'eau-chaude de 600 litres installé en 2025. - Fenêtres en double vitrage partout Ce bien rare n'attend que vous. Profitez rapidement de cette opportunité Contactez-moi pour une visite : un bien, ça se vit, ça se ressent Cette annonce référence 315944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 99 900,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2021 Score DPE : 386 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 euros et 6290.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :