Maison à louer, 42m², PARIS 18E

Description

Nous vous proposons ce T3 meublé et équipé de 42,32 m², idéalement situé dans le très demandé quartier urbain animé. Situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé (digicode), il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. Caractéristiques du bien : Surface : 42,32 m² Statut : Meublé Pièce principale : Lumineuse Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, etc. Salle d'eau : Douche avec WC intégrés Meubles fournis : "liste disponible sur demande" Transports à proximité : Métro : Station Simplon – environ 5 €min à pied (ligne?4) Station Jules Joffrin – environ 6 €min à pied (ligne?12) Bus : Arrêt Duhesme – Le Ruisseau – environ 2 €min à pied (lignes 31, 60…) Arrêt Custine – Mont-Cenis – environ 5 €min à pied Arrêt Marcadet – Poissonniers – environ 4 €min à pied Proche de la Gare Rosa Parks à environ?7 à 8 €min à pied et la Gare du Nord à environ?15 à 20 €min à pied À noter : Quartier urbain animé Commerces à quelques minutes à pied À proximité : points d'intérêt culturels et espaces verts Idéal pour un(e) [étudiant(e) ou jeune actif(ve) Conditions de location : Loyer mensuel (hors charges) : 1 550 € Provision pour charges : 120 € Loyer charges comprises : 1 670 € Dépôt de garantie : 1 670 € Honoraires à la charge du locataire : Constitution du dossier + rédaction du bail : 42,32 m² × 12.10 € = 512,07 € État des lieux : 42,32 m² × 3.03 € = 128, 22 € Total honoraires TTC : 640,29 € Disponibilité : Immédiate Chauffage : Individuel – Électrique Eau chaude : Individuelle – À la charge du locataire Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation : Loyer de référence : 25 €/m² Loyer de référence majoré : 30 €/m² × 42,32 m² = 1 269,6 € Loyer de base pratiqué : 1 269,6 € Complément de loyer appliqué : 280,4 € Justification du complément de loyer : Mobilier haut de gamme Luminosité objectivement supérieure Meublé complet avec équipements de qualité supérieure Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 09/01/2026 Updated on 09/01/2026