Maison à vendre, 97m², SAINTE ANNE

Description

À Sainte-Anne, dans le secteur Poirier-Gissac, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, lycée, commerces, plages, axes routiers), maison béton année 1995 édifiée sur une parcelle clôturée de 865 m². La propriété développe environ 140 m² habitables (180 m² de surface totale) et se compose de : - Une maison principale (97 m²) : Séjour ouvrant sur terrasse couverte, cuisine semi-aménagée, 3 chambres, dont une avec salle de bains et WC, salle d'eau avec WC, rangements. Comble aménagé avec belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'une 4 € chambre, bureau ou espace de stockage. - Ue dépendance en demi-sous-sol (62 m²) : > Garage de 19 m² avec volet roulant motorisé > Appartement T2 de 43 m² (chambre, salle d'eau avec WC, cuisine / salle à manger) ** Terrain clos, piscinable, chauffe-eau solaire, assainissement collectif, tous diagnostics réalisés. Travaux de rénovation et de remise aux normes à prévoir, idéal pour investisseur, projet locatif ou résidence principale évolutive. NB : Bien non soumis au DPE-G car non équipé de climatiseurs. ?? Emplacement recherché – fort potentiel après rénovation. Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez-nous dès maintenant / Futur Transactions Saint-François, pour bénéficier d'une présentation détaillée de ce bien et organiser votre visite ! Futur Transactions Saint-François - 24, Les Comptoirs de Saint-François - 97118 Saint-François