Maison à vendre, 190m², OTTERSTHAL

Description

3% - En EXCLUSIVITÉ à OTTERSTHAL, Maison individuelle érigée en 2013 de 190m2 habitables, sur une parcelle de 10,30 ares -- La maison dispose de 4 chambres et d'un grand espace aménageable. -- Vous recherchez une maison familiale, avec de beaux volumes bien agencés, dans un paisible quartier résidentiel, des extérieurs laissant libre à vos envies, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. -- Vous trouverez plus de photos et des plans sur notre site troispourcent. -- Au rez-de-chaussée (adapté aux personnes à mobilité réduite): - 1 entrée/grand dégagement (~15m2) équipé d'un poele à bois. - 1 wc séparé et équipé d'un lave-main. - 1 salon/salle à manger d'environ 36m2 avec sortie de plain-pied vers la terrasse - 1 cuisine équipée (~36m2) avec sortie de plain-pied vers la terrasse (11m2). - 1 salle d'eau (douche italienne, double vasque) d'environ 10m2. - 1 couloir/dégagement avec possibilité de créer un espace de rangement (~15m2). - 1 chambre (~18m2). - 1 chambre (~12m2). - 1 buanderie (~13m2). - 1 garage d'environ 47m2 pour 2 voitures côte à côte (porte motorisée) avec accès à la cave. -- À l'étage: - 1 espace mezzanine (~33m2 au sol) pouvant faire office de séjour/bureau ou création d'une chambre. - 1 chambre (~20m2 au sol). - 1 chambre (~20m2 au sol). - 1 salle de bain/wc (baignoire, lavabo, wc) d'environ 12m2 au sol. - 1 pièce/grenier chauffée (~35m2 au sol) aménageable en pièce de vie, salle de jeux, grande chambre.. -- Sous-sol (Vide sanitaire exploitable): - 1 grande espace de rangement/stockage d'environ 150m2 d'une hauteur d'environ 1,80m. -- Divers: - Construction de 2012. - Dossier complet de la construction en possession des propriétaires. - Logement permettant de créer 2 espaces distincts, avec un rez-de-chaussée adapté aux personnes à mobilité réduite. - Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le salon (voir plans) - Chauffage électrique (Budget tout électrique ~1000EUR/an). - Poele à bois très performant équipé d'un espace cuisson (conso environ 3-4 stères) - Ballon électrique 300L - Terrasse extérieure couverte. - Extérieurs engazonnés avec 2 espaces d'exposition (Nord et Sud). - Extérieurs avec divers espaces parkings. - Fenêtres double vitrage et volets roulants motorisés. - Maison sécurisée (système d'alarme) - Grand garage (idéal artisans grand espace sous toiture). - 1 réserve d'eau de pluie de 5000L alimentée par les gouttières. - Isolation intérieure. - DPE: C. -Principales distances: Saverne: 6 min, 2,5 km. Phalsbourg: 13 min, 10 km. Hochfelden: 22 min, 18 km. Centre commerciale shopping promenade mundolsheim: 35 min, 44 km. Strasbourg: 44 min, 55 km. -Contactez Sébastien Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -