Maison à vendre, 185m², MOUXY

Description

Magnifique maison familiale à Mouxy (près d'Aix-les-Bains) Surface : 185 m² Carrez / 346 m² au sol – Terrain : 1400 m² – 5 chambres – Piscine – Géothermie Située à seulement 7 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, sur la commune prisée de Mouxy, cette belle propriété construite en 2008 offre un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne, volumes généreux et environnement calme, malgré la proximité des axes routiers et autoroutiers. Vous trouverez toutes les photos, vidéo et informations sur le site web dédié à la maison : paris-annecy-02226/ ou rendez-vous sur notre site web Des grands volumes et une conception idéale pour la vie de famille Sur une surface habitable de 185 m² Carrez (et 346 m² au sol), la maison se compose : Au premier niveau : - Une spacieuse pièce de vie comprenant un grand salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. - Une grande chambre. - Un bureau, une salle de bains indépendante et un WC séparé. À l'étage supérieur : - Quatre grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privée et dressing. Une deuxième salle de bains, ainsi qu'un espace prévu pour l'installation d'un hammam. Prestations haut de gamme et confort optimal Chauffage par géothermie : performance énergétique, confort et économie. Grand sous-sol complet de 117 m² : idéal pour les rangements, atelier ou espace de loisirs. Grand garage, nombreux espaces de stationnement sur la propriété. Un extérieur pensé pour la détente Grande terrasse plein sud, parfaite pour les repas en extérieur, avec cuisine d'été et une partie couverte. Belle piscine chauffée avec couverture, intégrée dans un jardin paysagé. Terrain de 1400 m², plat, arboré et clôturé. Cette maison réunit tous les atouts : de grands espaces, une construction de qualité, des équipements modernes et une situation géographique idéale. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant du volume, du calme et de la proximité avec Aix-les-Bains et du lac du Bourget. - Annecy : 33 km - Chambéry : 19 km - Genève : 70 km Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : 02226 Date de réalisation du diagnostic : 18/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).