Maison à vendre, 976m², TOURNAI SUR DIVE

Description

Manoir du XVIe siècle à vendre aux portes d'Argentan - Gîte de France 3 étoiles déjà en activité + fort potentiel à rénover À seulement 2h de Paris, découvrez ce bien d'exception niché dans un environnement bucolique, à deux pas d'Argentan, au coeur de la Normandie. Sur près de 1 hectare de terrain arboré avec verger, ce manoir de caractère datant du XVIe siècle vous offre un cadre unique et un fort potentiel pour un projet touristique ou événementiel. L'ensemble comprend : Le manoir principal 410 m² habitables Un lieu chargé d'histoire avec de beaux volumes, des matériaux authentiques et deux magnifiques salons de 37 m² et 51 m² avec cheminées. Vous y trouverez également : Une salle à manger lumineuse de 29 m² ouvrant sur une cuisine aménagée et son arrière-cuisine 9 chambres (de 10 à 45 m²) 2 salles d'eau + 1 salle de bains Lingerie, trois dégagements, palier de 22 m² Un garage de 66 m² Un gîte 3 étoiles pour 8 personnes déjà en activité (120 m²) Entièrement rénové, 4 chambres, 2 salles d'eau, WC séparés Un séjour convivial avec cuisine ouverte de 39 m² Connecté à la fibre optique et chauffé par une pompe à chaleur neuve, ce gîte offre un excellent confort moderne. Annexes & potentiel de développement Salle de réception de 110 m² idéale pour mariages, séminaires ou événements Deux dépendances à rénover : 142 m² (4 pièces) et 183 m² (6 pièces) possibilité de créer 19 chambres supplémentaires Grands greniers, deux caves À proximité : Gare SNCF d'Argentan, autoroute A88 à 4 km Mairie et école à 10 min à pied À 13 km du célèbre Haras du Pin, 22 km du Château de Falaise, et tout proche du golf 18 trous du Bief à Tournai Un bien rare, idéal pour un projet de gîtes, d'accueil touristique, d'organisation d'événements ou de vie de famille au calme avec cachet et espace. Ce manoir est à vendre pour la somme de 599 950 €. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce domaine de prestige en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :