Maison à vendre, 52m², VINS SUR CARAMY

Description

Nous vous présentons en exclusivité à la vente, cette maison de village pleine de charme, située au cœur de Vins-sur-Caramy, un village provençal typique du Var, entouré de collines et de nature. Le village offre un cadre de vie paisible, avec ses ruelles fleuries, son château, et ses commodités de proximité et se situe à seulement 10 minutes de Brignoles. Description du bien : • Type T2/3 – idéal pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif • Surface habitable : 52,94 m² • Maison sur 3 niveaux, bien agencée et lumineuse Au RDC : • Salon de 12m² pouvant faire office aussi de bureau • Buanderie Au 1er étage (R+1) : • Salle à manger équipée d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver • Cuisine équipée Au 2ème et dernier étage (R+2) : • Une chambre spacieuse de 14,47m² avec placard intégré • Salle d'eau avec WC Les honoraires sont à charge du vendeur. Taxe foncière : 480 €/an Quelques rafraîchissements à prévoir selon les goûts. Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2025 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds