Maison à vendre, 102m², BOUTIGNY PROUAIS

Description

Baisse de prix pour cette maison rénovée avec goût et grand terrain à Boutigny-Prouais Coup de cœur assuré pour cette maison lumineuse et indépendante, alliant confort, charme et potentiel d'agrandissement. En exclusivité, découvrez cette maison entièrement indépendante et non mitoyenne, rénovée avec soin. Elle offre aujourd'hui 102 €m² habitables et un terrain clos de 1 €100 €m², tout en proposant un potentiel d'agrandissement important. Points forts : •Grand espace de vie lumineux de plus de 40 €m² avec cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, •Suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative, •buanderie et garage attenant, •Maison soigneusement rénovée : sols, isolation, électricité… •Combles totalement aménageables : plancher déjà posé, arrivées d'eau et d'électricité prêtes (plan disponible), - Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres et 1 salle de bain supplémentaires surface habitable doublable selon vos envies, •Terrain plat, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et du cadre campagnard, •DPE : D (238) GES : B (7), •Charges annuelles entre 1780 et 2450 euros (données 2022 -2023), •Taxe foncière 945 euros, Localisation : •Située dans un hameau paisible, au cœur de la campagne •Commerces, médecins et services accessibles à Houdan (environ 8 km), •Gare SNCF de Houdan (Paris-Montparnasse en ~45 €min), •Accès rapide à la N12 pour Dreux ou Rambouillet, •Cadre naturel et tranquille, parfait équilibre entre vie au grand air et proximité des services essentiels, Idéal pour : Une famille ou un jeune couple souhaitant conjuguer espace, lumière et tranquillité, avec la possibilité de créer une grande maison évolutive au cœur de la campagne. Une visite, des informations complémentaires ? Contactez agent commercial en immobilier Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds