Maison à vendre, 500m², SALLEN

Description

Cession d'un bail emphytéotique jusqu'au 31 décembre 2043 (18 ans restants). À 5 minutes de Villers-Bocage, découvrez une propriété d'exception installée au coeur d'un superbe parc arboré de 7 800 m². Elle se compose d'une bâtisse principale de 500 m², au charme préservé, et d'une bâtisse secondaire de 240 m² Bâtisse principale de 500 m² Cette demeure authentique se distingue par ses volumes généreux et ses éléments d'origine : boiseries, parquets, cheminées, lumière traversante Entrée desservant : cuisine-salle à manger, salon , salle de réception de de 80 m², WC 1er étage : 4 grandes chambres, 2 salles de bains avec WC Combles aménageables : 2 espaces de 70 m² et 90 m² au sol, offrant un potentiel exceptionnel (suites, dortoir, espace bien-être, studio) Bâtisse secondaire 240 m² Conçue pour l'accueil et l'hébergement : Salle à manger -salon, Cuisine + arrière-cuisine, Pièce de vie de 60 m², 7 chambres avec salle d'eau, 3WC; Un cadre rare, au calme absolu, offrant un fort potentiel pour une résidence de charme. Libre au 1er Septembre 2026 DPE: E Consommation énergétique : 325 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Bien proposé par Géraldine OMARINI EI Agent commercial (RSAC n° 393 691 530 CAEN)