Maison à vendre, 335m², CABOURG

Description

A 20 MINUTES DE PONT L'EVEQUE, PROPRIETE DE CHARME AU CALME, PROCHE PLAGES ET TOUTES COMMODITES. ENSEMBLE DE 3 MAISONS RENOVEES AVEC GOUT ET MATERIAUX DE QUALITE. GITES POSSIBLE. ACCES FACILE POUR CAEN, SITUE A 30 MINUTES DE DEAUVILLE, A 2h19 de PARIS. Dossier sur demande. Maison principale 143,43 m² Manoir du XVIIe siècle en pierre couvert en tuiles. Cette demeure pleine de caractère offre : RDC : séjour avec cheminée, salon avec poêle à bois, grande cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, wc. laverie très bien équipée. 1er étage : 2 chambres chacune avec salle de douche privative, wc. 2ème étage : 1 grande chambre et 1 grenier aménageable. Chauffage électrique. Jardin exposé plein sud avec terrasse et un puits. 1 garage. DPE : E GES : B. A partir du 1er janvier 2026, le DPE changera de classement pour D (baisse du coefficient de conversion de l'électricité dans le calcul du DPE qui passera de 2,3 à 1,9 à compter du 1er janvier 2026). MAISON de 92,18 m² . En parfait état : RDC : 2 salons avec cheminée, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc, grande salle de douches, buanderie. grande terrasse. Etage : 2 chambres, wc avec lavabo. Chauffage électrique. DPE : E - GES : B. A partir du 1er janvier 2026, le DPE changera de classement pour D (baisse du coefficient de conversion de l'électricité dans le calcul du DPE qui passera de 2,3 à 1,9 à compter du 1er janvier 2026). MAISON de 99,86 m² avec entrée indépendante, RDC : séjour-salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec salle de douches privative, wc. Etage : 2 chambres, salle de douches avec wc, Chauffage électrique. Terrasse, jardin privatif, 2 places de stationnement intérieures et accès indépendant. Superbe jardin paysager d'environ 3 041 m². Ce bien nous est délégué par un confrère. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)