Maison à vendre, 107m², MAREUIL SUR LAY DISSAIS

Description

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Sur les hauteurs de Mareuil sur Lay, découvrez cette maison de 106.62 m² habitables avec 3 chambres, belle véranda et demi sous-sol avec 2 garages ! Vous profiterez d'un salon chaleureux d'environ 28 m² avec un poêle à bois récent et dans son prolongement une superbe véranda de 21,40 m² chauffée et climatisée. Depuis ces deux pièces vous accéderez directement à la grande terrasse, véritable espace de détente avec une exposition idéale Sud/Sud-Ouest et donnant sur le jardin. La cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Vous apprécierez la luminosité de cette pièce, profitant des rayons du soleil du matin ! Après quelques marches, vous bénéficierez de 3 chambres, dont 2 avec placards. Elles se partagent une salle de bains avec douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche serviettes, rangement. WC séparés. Empruntez l'escalier reliant l'entrée au sous-sol et accédez au premier garage, utile pour créer votre espace buanderie. Il communique avec le deuxième garage ; une simple cloison les séparent actuellement l'un de l'autre. Portes de garage motorisées. Vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété en toute sécurité. La maison dispose en effet d'un portail motorisé, d'un système de vidéo surveillance et d'une cour enrobée ne nécessitant aucun entretien ! Maison raccordée à la fibre. Abri de jardin. Assainissement tout à l'égout conforme. Le tout sur un terrain clos de 900 m² au total. Consultez le plan et faites la visite virtuelle ! Pour plus de renseignements, contactez Marie Brochard Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 euros et 2360.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 85012022000000339