Maison à vendre, 364m², MOURS SAINT EUSEBE

Description

A Mours-Saint-Eusèbe, dans un environnement recherché, à proximité immédiate du village et des commerces. Situation privilégiée : 20 minutes de la gare Valence TGV, 10 minutes de Romans-sur-Isère et 15 minutes de l'A49. Une demeure historique de caractère, rare sur le secteur. Édifiée au XIII? siècle, cette demeure de prestige a traversé les siècles et accueilli au XVe siècle le Dauphin Louis II, futur Louis XI. Restaurée avec soin, elle a su préserver son âme et son authenticité, tout en intégrant le confort attendu aujourd'hui. Bien rare par son histoire, son cachet et ses volumes, cette demeure s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu singulier, capable d'accueillir un projet de vie ou professionnel dans un cadre magnifique ! Des volumes généreux et une atmosphère unique ! Développant environ 312 m² habitables, la maison offre une circulation fluide et des espaces de vie remarquables : - Une entrée majestueuse, sublimée par un puits ancien - Un salon médiéval au charme authentique, idéal pour recevoir - Une cuisine conviviale, agrémentée d'un poêle à bois - Une véranda climatisée, ouverte sur le jardin, propice à la détente - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Quatre chambres spacieuses, lumineuses et confortables Des espaces complémentaires aux usages variés : Une salle de 40 m², actuellement dédiée à une activité sportive, pouvant aisément accueillir un espace bien-être, un bureau ou une salle polyvalente. Une dépendance en pierre de 52 m², sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : espace indépendant, atelier, bureau ou logement complémentaire. À proximité immédiate, des sentiers de promenade permettent de profiter pleinement d'un environnement naturel apaisant, tout en restant connecté aux axes et aux commodités. Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3517.00 et 4759.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Isabelle PERIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903870681