Maison à louer, 95m², LISSAC SUR COUZE

Description

Agréable maison en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située à Lissac-sur-Couze, à seulement 5 minutes de la zone ouest de Brive et du centre commercial Carrefour. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall desservant une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour.Un second hall conduit à une véranda de 30 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) offrant un bel espace supplémentaire pour vos moments de détente ou un bureau baigné de lumière. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont 2 en enfilade, une salle d'eau, un wc. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant un garage avec porte motorisée et un espace cave. Vous profiterez d'une terrasse accueillante, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin agréable, réparti entre une partie à l'avant et une autre à l'arrière de la maison. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.Le Lac du Causse, lieu privilégié pour les promenades et activités de plein air, se trouve également à proximité. Chauffage : pompe à chaleur Menuiseries : pvc double vitrage. Le loyer mensuel charges comprises est de 765 euros dont 45 euros de charges (entretien de la pompe à chaleur, de l'adoucisseur d'eau et de la fosse septique). Le dépôt de garantie est de 720 euros. Les honoraires à la charge du locataire sont de 720 euros. Le logement est disponible. A visiter ! Honoraires de 720 euros TTC à la charge du locataire comprenant 285 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 euros/mois. Provision sur charges 45 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC19012019000171934