Maison à vendre, 210m², DAMPNIAT

Description

Dans un environnement calme et préservé, en impasse, cet ensemble immobilier en pierre séduit immédiatement par son charme et la qualité de sa rénovation. Implanté sur un terrain d'environ 3 600 m², il bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre naturel propice à la détente, à seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. La maison principale, entièrement rénovée avec soin, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres, ainsi que deux salles d'eau, un WC indépendant et une buanderie.À l'extérieur, une agréable terrasse avec bain nordique permet de profiter pleinement du calme et de l'environnement verdoyant. Une dépendance indépendante complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités. Elle comprend une maison d'environ 85 m² composée d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC, ainsi qu'un appartement d'environ 27 m² disposant d'une pièce principale et d'une chambre. Un espace de stockage vient parfaire cette dépendance, idéal pour le rangement, un atelier ou un projet complémentaire. Cet ensemble bénéficie de prestations de qualité, avec une toiture en ardoise, un chauffage au bois, et une rénovation respectueuse du cachet de la pierre.Un bien rare, parfaitement adapté à un projet familial, à l'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou à un investissement locatif, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.