Maison à vendre, 85m², PONTENX LES FORGES

Description

Amateurs d'authenticité et de projets, cette maison de 1910, à rénover entièrement, vous séduira par son cachet ancien et son environnement naturel privilégié, tout en restant proche du centre-ville de Pontenx-les-Forges. D'une surface habitable de 85 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une véranda de 15 m² ouvert sur le jardin vient compléter l'ensemble.. À l'étage, un grenier aménageable d'environ 50 m² laisse entrevoir de belles possibilités d'extension, tout en conservant le charme de l'ancien. Implantée sur un grand terrain de 1 335 m² (zonage U-d), en lisière de forêt avec vue dégagée à l'arrière, la propriété dispose également de 60 m² d'emprise au sol de granges cadastrées, idéales pour du stockage, un atelier, ou un projet de réhabilitation (habitation, locatif, dépendances). Le terrain est divisible, ce qui renforce encore le potentiel de ce bien rare. Centre-ville de Pontenx-les-Forges à proximité, avec accès direct aux balades en forêt: 10 min de Parentis-en-Born 15 min du lac d'Aureilhan 20 min des plages Les atouts majeurs : Grand terrain de 1 335 m², Lisière de forêt Grenier aménageable, Granges à rénover Terrain divisible (résidence principale + projet locatif) Idéal, Fort potentiel pour marchand de biens, investisseur ou artisan À visiter sans tarder pour donner vie à votre projet. Référence agence : 0000