Maison à vendre, 71m², MAURY

Description

Au coeur du village viticole de Maury, cette maison de village de 71 m² habitables est une expression parfaite de l'immobilier de cxaractère. Entièrement réhabilitée avec des matériaux nobles, elle propose un cadre de vie élégant sur trois niveaux, complété par une terrasse-jardin de 45 m² et un balcon offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une pièce modulable, idéale pour une chambre d'amis ou un bureau, ainsi qu'un espace de rangement. Au premier étage, le coeur de la maison dévoile une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et salon, où les murs à la chaux et les poutres apparentes créent une ambiance feutrée et authentique. Ce niveau s'ouvre directement sur une vaste terrasse-jardin, un luxe rare en centre-village. Le dernier étage est dédié à l'intimité : une spacieuse chambre s'accompagne d'un second salon baigné de lumière, donnant sur un balcon qui surplombe le jardin. La rénovation est totale et rassurante, incluant une toiture refaite à neuf en mai 2022 et des prestations de qualité. Idéalement située à deux pas des commerces de proximité, cette jolie demeure allie le calme des Fenouillèdes à une vie de village authentique. Un bien coup de coeur, modulable et prêt à vivre, parfait pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre de caractère. Dossier complet et visite privée sur demande. DPE : C (125) / GES : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 720 € et 1 020 € Les informations sur les risques sont consultables sur : Contact : Philippe Fé Philippe FE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 165 546 - Perpignan.