Maison à vendre, 181m², SAINT PANTALEON LES VIGNES

Description

Découvrez cette propriété d'exception entièrement rénovée avec goût, composée d'une maison principale de cinq pièces et d'un appartement indépendant de trois pièces. Le tout, niché dans un cadre paisible, à proximité immédiate de Valréas et de Nyons. La maison principale offre un grand séjour lumineux de 37 m², ouvrant sur une terrasse privative idéale pour vos moments de détente. Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un dressing viennent compléter l'espace de vie. En sous-sol, vous trouverez une pièce de 20 m² pouvant faire office de bureau ou salle de soins ou autre selon vos souhaits, une seconde salle d'eau ainsi qu'un cellier. L'appartement indépendant dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. Il est actuellement loué 760 € hors charges. Le tout repose sur un beau terrain arboré de 1634 m², soigneusement aménagé. Vous y trouverez une piscine accompagnée de sa cuisine d'été, ainsi qu'une douche et des WC extérieurs. Un garage double, un atelier et plusieurs points d'eau sont également présents. Un récupérateur d'eau de pluie permet l'arrosage écologique de l'ensemble du jardin. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : une école maternelle et primaire, un bureau de poste avec dépôt de pain et vente de produits locaux, ainsi qu'une auberge gastronomique réputée. Une navette gratuite dessert les environs pour faciliter les déplacements des habitants. Prix de vente : 575 000 € (Honoraires charge vendeur) Taxe Foncière : 1 096 € DPE : Classe C (154 kWh/m²/an) - GES Classe A (5 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :