Maison à vendre, 100m², SAINT CLAIR DE LA TOUR

Description

Située à Saint-Clair-de-la-Tour, cette maison de 100 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses espaces lumineux. Parfaitement agencée sur deux niveaux, elle offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable à proximité de Lyon et Grenoble. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse de 12 m². C'est un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une buanderie et un WC séparé complètent ce premier niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles aménageables, avec leur belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel supplémentaire pour créer un nouvel espace à votre convenance. La terrasse sans vis-à-vis est un véritable atout, garantissant calme et intimité. La maison dispose également d'une place de parking privative. Le bien est actuellement vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en décembre 2027, générant un loyer de 820 € hors charges par mois, ce qui constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Concernant l'environnement, vous apprécierez la proximité de ces divers lieux d'intérêt : - Des zones d'activités, un Carrefour Market, et le centre de La Tour-du-Pin. - Les transports en commun sont facilement accessibles, avec une ligne de bus, la gare de La Tour du Pin à proximité et des accès rapides aux autoroutes A43 et A48. - Les établissements scolaires, notamment l'école maternelle et le groupe scolaire Thévenon, sont à 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - DPE : D - Taxe foncière : 688 € - Chauffage et eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.