Maison à vendre, 360m², FALEYRAS

Description

POSSIBILITE GITE OU MAISON D'HOTE CONTACT : CLEMENT GUERIN - Amateurs de cachet et de charme, venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée avec modernité et goût en 2019 située à 10 km de Créon, 20 km de Libourne, et 40km de Bordeaux, sur la commune de Faleyras. Divisée en 3 espaces distincts, elle se compose : - D'une maison d'une surface de 290m² : entrée, cuisine, séjour de 80m² avec pierres apparentes et cheminée fonctionnelle, 4 chambres dont 2 suites parentales, 2 WC séparés, une salle de jeu/bureau de 48m², une buanderie, un garage. - Un appartement de type 3 entièrement créée en 2019 de plus de 65m², avec un séjour / cuisine, 2 chambres séparées, une salle d'eau, des WC séparés, une pièce séparée type salle de jeu, et un jardin clos --> accès indépendant de la maison, idéal location. - Une partie grange / atelier vous attend également pour une nouvelle vie. Gros potentiel (logement, local, agrandissement). Le tout sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 4000m² exposé sud, disposant d'un puit, une cuisine d'été couverte ainsi qu'une piscine. L'ensemble est vendu libre de toute occupation, le T3 pouvant être loué 950 €/mois à l'année. Possibilité également de location courte durée. Chauffage par pompe à chaleur Taxe foncière : Prix de vente : 689 700 € honoraires d'agence inclus Prix de vente hors honoraires : 660 000 € Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : 29 700 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)