Maison à vendre, 38m², TOULON

Description

Il y a des biens qui parlent aux investisseurs. Et d'autres qui séduisent immédiatement ceux qui rêvent d'un pied-à-terre à Toulon. Celui-ci coche clairement les deux cases. Situé boulevard Cunéo, à deux pas du Port Saint-Louis, des plages de la Mitre, du Mourillon et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, stratégique, idéal pour vivre Toulon à pied, au rythme de la mer et de la ville. Ici, tout est accessible simplement : commerces, bus au pied de l'immeuble, promenades en bord de mer, sorties, quotidien fluide. L'appartement se trouve au dernier étage avec ascenseur, une vraie rareté sur le secteur. Un détail qui change tout, tant pour le confort que pour la valorisation à long terme. D'une surface de 39 m² Carrez, il offre une base saine, lisible, prête à être repensée selon vos envies et vos objectifs. L'intérieur est à rénover, à réinventer. Et c'est précisément là que réside tout son potentiel. Repenser les volumes, optimiser chaque mètre carré, créer un lieu qui vous ressemble : résidence secondaire facile à vivre, pied-à-terre élégant ou investissement locatif pertinent dans un secteur très demandé. L'immeuble, en excellent état général, est parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir, ce qui permet de se concentrer uniquement sur le projet intérieur. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées : seulement 615 € par an, un vrai atout pour la rentabilité et la sérénité. Un bien simple, efficace, bien situé. Une page blanche à transformer. Un appartement qui attend juste une vision, peut-être la vôtre. Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 615.00 euros.