Maison à vendre, 146m², ROZAY EN BRIE

Description

Maison briarde de charme – Calme & fort potentiel A ROZAY EN BRIE Découvrez cette charmante maison briarde pleine de caractère, offrant une surface habitable de 146 m², idéale pour les amoureux d'authenticité et de beaux volumes. Elle se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale, permettant confort et intimité pour toute la famille. Implantée sur un terrain généreux de 1 350 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible. Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement. Une première dépendance de 44 m² peut être transformée en un superbe loft d'environ 80 m² après aménagement, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou un logement indépendant. Une seconde dépendance de 16 m² peut accueillir un studio, un bureau ou un espace de télétravail. Vous bénéficierez également d'un grand garage et de multiples possibilités d'usage : atelier, bureau, logement d'appoint ou encore investissement locatif. Située à seulement 20 minutes de Marne-la-Vallée, cette maison en DPE D représente une opportunité rare pour concrétiser vos projets dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Cette annonce référence 308487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 370 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 euros et 2530.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :