Maison à vendre, 170m², PAULHAN

Description

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, DEPENDANCE ET GARAGE À Paulhan, entre Montpellier et Béziers, avec un accès rapide à l'Autoroute A75, découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit principal propose : 2 chambres confortables 1 salle d'eau Côté prestations : climatisation, cheminée, volets roulants solaires, nombreux rangements… tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Un véritable coup de cœur : la DEPENDANCE aménagée ! Polyvalente et pleine de potentiel, elle se compose : En rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau A l'étage : un salon avec cuisine aménagée, entièrement climatisé Parfaite pour accueillir vos proches, créer un espace professionnel indépendant ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, place à la détente : piscine avec liner récent véranda plein sud jardin arboré et facile d'entretien grande cour pour plusieurs véhicules garage fermé Les atouts qui font la différence : Maison de plain-pied rare sur le secteur Dépendance indépendante à fort potentiel Piscine et espaces extérieurs soignés Stationnement facile + garage Emplacement idéal en CENTRE VILLE Une maison clé en main, idéale pour vivre sereinement tout en restant proche des grands axes. Cette annonce référence 315034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011. Prix du bien : 384 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1747.00 euros et 2363.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :