Maison à vendre, 99m², LA ROCHE SUR YON

Description

**La Roche-sur-Yon – Maison 5 pièces avec grand jardin Un projet résidentiel clair, dans un quartier posé** Cette maison s'adresse à ceux qui veulent quitter l'appartement, gagner de l'espace et du calme, sans s'éloigner de la ville ni s'engager dans un projet interminable. Située au sein du quartier de La Ripardière, environnement calme et résidentiel, à environ 9 minutes de la place Napoléon, cette maison offre un cadre de vie équilibré : ni isolé, ni urbain contraignant. Développant 99 m² habitables, la maison est organisée de façon simple et efficace : un séjour / cuisine lumineux, ouvert sur l'extérieur, 4 chambres, permettant une vraie vie de famille ou du télétravail, une salle de bains + une salle d'eau, WC indépendant. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 227 m² accompagne réellement le quotidien, sans effet gadget. Un garage complète l'ensemble. On est ici sur une maison fonctionnelle, pensée pour s'installer durablement, pas sur un produit vitrine. À qui ce bien correspond (et à qui non) Pour : une famille souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel, un projet de résidence principale cohérent et finançable, des acheteurs qui veulent de l'espace sans s'excentrer excessivement. Pas pour : ceux qui cherchent une maison ancienne à rénover, ceux qui veulent emménager immédiatement, les projets encore trop flous. Point important à intégrer avant d'aller plus loin Disponibilité prévisionnelle : 2 € trimestre 2026 Calendrier court et lisible, mais ce n'est pas une solution “clé en main demain”. Ce type de projet mérite un échange sérieux pour valider l'adéquation. Frais de notaire réduits – pas de frais d'agence Normes RE2020 / HQE – confort durable et charges maîtrisées. Photos non contractuelles, aménagements indicatifs. Mark Mamonn – Brauman&K