Maison à vendre, 360m², CARAMAN

Description

Maison Bourgeoise de type 12 d'environ 345m² habitables sur 3 niveaux en plein centre de CARAMAN. Ancien cabinet médical avec habitation offrant de beaux volume et de multiples possibilités d'aménagement dont les combles aménageables. L'ensemble structurel est en très bon état: Façade, Charpente, Couverture et planchers. Prévoir des travaux de second oeuvres ainsi qu'une amélioration énergétique sont à prévoir laissant place à un important potentiel de valorisation. Ce bien se prête parfaitement à un beau projet d'immeuble, de division en plusieurs lots ou à la constitution d'un patrimoine immobilier. Idéal investisseurs, professions libérales ou marchands de biens pour la rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5928.00 et 8020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 580 581