Maison à vendre, 165m², LA CHAPELLE MONTLIGEON

Description

A LA CHAPELLE MONTLIGEON, proche des chemins de ballades, des commerces et de la Basilique, l'agence AMI vous propose à la vente une maison sur sous-sol surelevé rénovée, sans travaux, de 140m² habitables et studio indépendant de plain pied de 25m². La maison au rez-de-chaussée : une entrée de plus de 15m² avec cheminée insert, à la suite, un séjour lumineux (21m²) , une cuisine aménagée séparée (11m²) donnant sur la terrasse, un coulopir avec placards, 3 chambres avec placards (11.4, 12.6; et 10.8 m²), un WC et une salle de bains. A l'étage, un palier dessert 3 chambres mansardées, une salle d'eau et un WC. Possibilité d'agrandir le séjour sur une chambre (cloison). En sous sol, un studio de 25m² totalement indépendant avec cuisine aménagée et salle d'eau / WC. Fenêtres en double vitrage, volets roulants électrique solaires, chauffage central gaz de 2017, assainissement de type tout à l'égout. Au sous sol également : une partie buanderie, un cellier, et une grande entrée carrelée. Travaux récents (ravalement, demoussage toiture, portail aluminium, volets, electricité ..), maison très bien entretenue. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 euros euros et 5 110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Jardin de plus de 1500m² avec arbres fruitiers, potager et abris de jardin, vue sur la Basilique. Cour sur l'avant. forêt de Réno-Valdieu à proximité. IDEAL GRANDE FAMILLE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3752.00 et 5077.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 6101 2025 000 000 012