Maison à vendre, 155m², NANTES

Description

DURANTIÈRE ZOLA. Century 21 Nantes Longchamp propose une maison familiale de 155 m² habitables, 256 m² au sol, répartis sur trois niveaux. Lumineuse, spacieuse et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC. Le salon-séjour traversant de 39 m² bénéficie d'un bel éclairage naturel et ouvre sur une terrasse agréable, prolongée par un jardin intime. La cuisine indépendante de 12 m² complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort optimal. Le sous-sol complet de 94 m², incluant un garage, offre de nombreux usages : rangements, atelier, buanderie ou stationnement de deux-roues. La parcelle de 660 m² permet plusieurs stationnements privatifs. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, accueille une piscine couverte, idéale pour profiter de baignades en grande partie de l'année, et sécurisée pour une utilisation familiale. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'un quartier dynamique avec écoles à proximité (élémentaire Durantière, collège Joachim du Bellay, établissements privés), commerces, services et marché. Les transports (tramway ligne 1, bus C3, 10 et 23) facilitent l'accès au centre-ville. L'accès rapide au périphérique Ouest permet de rejoindre aisément les grands axes ainsi que le centre commercial Atlantis, situé à quelques minutes. Un bien fonctionnel, spacieux, lumineux et idéalement placé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Erwan Ménard Prix : 586500.0 euros, Net vendeur : 561500.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.36 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720.0 € et 2420.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).