Maison à vendre, 150m², NANTES

Description

PONT DU CENS Maison familiale de 150 m² EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 LONGCHAMP Nichée dans une rue paisible du quartier Hippodrome / Pont du Cens, cette maison familiale de 150 m² offre un cadre de vie rare : le calme absolu, à deux pas des transports, des commerces, des écoles et des espaces verts. Côté agencement, la maison propose 4 chambres, 2 bureaux (idéaux pour le télétravail ou les loisirs), ainsi qu'une salle d'eau à chaque niveau, pour un quotidien fluide et confortable. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda conviviale donnant sur un superbe jardin arboré de 340 m², situé sur une parcelle de plus de 550 m², exposée sud-ouest. Un véritable cocon en ville, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations pratiques complètent l'ensemble : garage pour vélos et espace de stockage, place de stationnement sur la parcelle, borne de recharge électrique. L'environnement est un vrai atout : commerces de quartier, écoles, parc de la Gaudinière, et un accès rapide aux facultés (moins de 5 minutes en transport, 10 minutes porte à porte). Côté mobilité, vous bénéficiez d'une excellente desserte : bus C2, C20, 26 et 59 à quelques minutes à pied. Un bien rare, au calme, avec un grand jardin, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa praticité. Contactez Erwan Ménard pour en savoir plus ou organiser une visite. Prix : 469000.0 euros, Net vendeur : 450000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.23 %TTC.