Maison à vendre, 34m², POITIERS

Description

Découvrez cet appartement 2 pièces de 34 m² Carrez, complété par 13 m² hors Carrez, entièrement rénové et prêt à accueillir vos locataires. Situé sur le boulevard Pont Achard à Poitiers, ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un rendement locatif attractif. Avec des revenus locatifs mensuels moyens de 1 300 € via Airbnb, cet appartement offre une rentabilité brute estimée à 13 %. Il est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien sans travaux, au cœur d'une zone à forte demande locative. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 m de la gare SNCF, vous rejoindrez facilement les transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à proximité, tels que Porte de la Madeleine, Soleil Levant et Pont Achard. Les écoles, commerces et le Parc Blossac sont également à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un jardin collectif au sein de la copropriété, parfait pour se détendre. Parmi les points forts, on note une rénovation complète de l'appartement et de l'immeuble, des équipements modernes tels que le chauffage à inertie sèche, un chauffe-eau plat et une VMC hydrostatique. Les charges sont faibles, avec une taxe foncière de seulement 500 €. Une option de stationnement est disponible à 500 m, avec une place de parking proposée à 15 000 € du côté de la mairie. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 34 m² Carrez (+13 m² hors Carrez) - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1986 - Étage : 1er - Consommation énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.