Maison à vendre, 145m², CHAUMES EN BRIE

Description

**Dans le quartier paisible et familial de chaumes en brie** Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de plus 50m² avec cheminée, une cuisine américaine équipée avec îlot central, WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente (bureau, salle d'eau cellier). Garage carrelé attenant À l'étage, un palier distribue quatre chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec WC La maison dispose d'une chaudière à condensation garantissant un confort thermique optimal. Idéalement située, à proximité des écoles, commerces et axes principaux, cette maison combine praticité et cadre de vie agréable. Cette annonce référence 270877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BADETS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89075944200019. Prix du bien : 425 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 euros et 2850.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :