Maison à vendre, 70m², GRIGNAN

Description

Maison avec vue panoramique à vendre proche de Grignan – Drôme Provençale Située sur les hauteurs d'un charmant village typique de la Drôme Provençale, à proximité de Grignan, cette maison construite en 2000 vous séduira par sa vue dominante exceptionnelle à 180° sur le Mont Ventoux et la Lance. D'une surface totale de 140 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux logements indépendants. Rez-de-chaussée (70 m²) Une pièce d'environ 50 m² donnant sur une terrasse couverte et une seconde pièce de 18 m². Point d'eau, électricité, évacuations existantes – idéal pour un futur appartement Un garage et une cave indépendants complètent ce niveau. A l'étage aménagé en loft lumineux de 70 m² Cuisine ouverte sur salle à manger, équipée d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible. Accès à un balcon/terrasse orienté plein sud avec vue panoramique sans vis à vis. Espace chambre de 15,50 m² et espace dressing ou seconde chambre de 14,80 m² (avec possibilité de cloisonnement) Salle de bains/WC de 7 m² Cette maison au fort potentiel est un véritable havre de paix, baignée de lumière; idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Je suis ouverte à l'interagences. Cette annonce référence 291304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 266 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 euros et 1970.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :