Maison à vendre, 204m², LA ROQUE D'ANTHERON

Description

En plein cœur de La Roque-d'Anthéron, découvrez cette maison de village de 204 m² avec deux extérieurs et un garage, un bien rare au centre du village. Elle offre de grands volumes, une belle luminosité et un potentiel énorme pour qui souhaite rénover et personnaliser. Rez-de-chaussée : vaste séjour avec poutres apparentes, cuisine indépendante, cave, accès à un premier extérieur et au garage. Étage : trois chambres, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse intime. Dernier niveau : trois chambres supplémentaires et des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À deux pas des commerces, écoles et services, cette maison est idéale pour un projet familial ou un investissement après rénovation. DPE E réalisé le 12/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440 et 6050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Raffin représentant de la SARL JR CONSEILS dont le siège social se situe 60 GRAND RUE 30230 BOUILLARGUES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022016000014020 - CCI de CCI de Gard le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nîmes sous le n°501 908 644 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501908644. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris