Maison à vendre, 115m², SAINT NOLFF

Description

Nouveauté ! Aux portes de Vannes, sur la commune de Saint-Nolff Sud, à seulement 4 kms de la gare de Vannes et 3 kms du bourg de Saint-Avé, venez découvrir cette jolie maison d'environ 115 m², construite en 2001, sur une parcelle de plus de 1 000 m². Située en impasse, au calme d'un hameau, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Vannes ainsi qu'avec les lignes de bus 9 et 20. Le rez-de-chaussée se compose : - D'une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine aménagée et équipée. De larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. - D'une chambre avec salle d'eau privative. - D'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert : - Deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'une double exposition. - Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. - Un dégagement pouvant servir d'espace de rangement. Vous profiterez également d'un sous-sol complet, idéal pour du stockage ou un atelier. Informations complémentaires : - Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, complété par un poêle à bois ; radiateurs électriques à l'étage. - Taxe foncière : 1 146 €. - Terrain clos et paysager. - Assainissement individuel. - Possibilité d'extension et terrain piscinable. - Cour enrobée permettant de stationner aisément plusieurs véhicules, un bateau ou un camping-car. - Fibre ok. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)