Maison à vendre, 155m², GUJAN MESTRAS

Description

A VENDRE - BASSIN D'ARCACHON - GUJAN MESTRAS Cette belle maison de plain-pied idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité de la Hume et de toutes les commodités, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son excellent niveau d'entretien. Elle est composée d'un vaste séjour traversant avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'un bureau (ou 4ème chambre). L'espace nuit offre trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², entièrement close, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse plein sud, d'une piscine et d'un garage indépendant. De nombreux travaux récents ont été effectués : huisseries neuves, isolation des combles et des façades, climatisation réversible, garantissant une excellente performance énergétique. DPE C (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1680 € et 2350 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et sérénité, à visiter sans tarder ! 695.000 € honoraires agence inclus (à la charge du vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. AGENCE LAFORET IMMOBILIER GUJAN-MESTRAS