Maison à vendre, 184m², SAINT SULPICE D'ARNOULT

Description

Vous recherchez une grande maison charentaise avec un confort douillet pour héberger votre famille ou recevoir vos amis, ? Pas trop loin des plages, mais dans un endroit calme sans être isolé ? Cette maison de pays vous offre de nombreux atouts. Elle est située à Saint-Sulpice-d'Arnoult, à 30 mn des plages de l'Atlantique et à 20 mn de Rochefort et de Saintes. Toutes les commodités sont à disposition à quelques kilomètres, à Pont-l'Abbé d'Arnoult. La maison est totalement et joliment rénovée avec un toit neuf. Un soin particulier a été apporté à sa performance énergétique. Le chauffage est ainsi assuré par une chaudière à granulés très économique et efficace. De plus, la qualité de l'isolation qualifie la maison avec un DPE C malgré des murs laissés en pierres apparentes. Avec ses 7 pièces spacieuses et lumineuses, cette maison traditionnelle de plus de 180 m² vous séduira par son charme authentique et son style charentais. Vous profiterez de 5 chambres confortables, dont une au rez-de -chaussée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour exposé plein sud de près de 35 m². Tout le monde y trouvera sa place et son coin d'intimité. Il est aussi envisageable de créer une chambre d'hôte en aménageant la chambre du rez de chaussée qui dispose d'un accès indépendant. Une vrai cave sur terre battue et gravier, parfaite pour conserver dans des conditions idéales vos belles bouteilles, agrémente cette maison typique Le terrain de près de 1300 m² vous offre un espace extérieur très agréable, Avec 2 terrasses dont une abritée, son local technique, et un superbe jardin arboré et fleuri, vous profiterez du climat généreux de notre région. Une piscine peut être installée sur l'extrémité de la parcelle. De l'autre côté de la rue, vous pourrez abriter votre véhicule dans un garage ouvert et profiterez d'un autre terrain de loisir où partager des barbecues entre amis. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence NESTENN Saujon pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle charentaise ! (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)