Maison à vendre, 128m², SAINT GEORGES SUR L'AA

Description

IMMO-INTERACTIF - 1ère OFFRE POSSIBLE : 99.000 euros HNI 59820 SAINT GEORGES SUR L'AA, 1533 chemin du Halage A proximité immédiate de la base nautique de Gravelines (le PAarc), corps de ferme à rénover bâtie sur 12.840 m² comprenant : 1) PARTIE HABITATION : D'une surface habitable de 128 m² environ, comprenant : Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, 1 chambre, cellier. Au 1er étage : palier, 4 chambres. Au 2ème étage : grenier aménageable. Rénovation complète à prévoir. 2) BATIMENTS ANNEXES dont 3 anciennes porcheries pour une surface totale de 700 m² (300 m², 200 m², 200 m²). Le règlement d'urbanisme permet un changement de destination des bâtiments existants en habitation. Cadastre : parcelle ZA 32. Dossier complet par mail sur demande (diagnostics immobiliers, audit énergétique, règlement d'urbanisme). Visites libres sur place, sans rendez-vous : - le VENDREDI 23 JANVIER de 15h30 à 17h00 - le LUNDI 26 JANVIER de 10h00 à 11h30 - le MERCREDI 28 JANVIER de 15h30 à 17h00 RECEPTION DES OFFRES du MERCREDI 04/02/2026 à 12h00 au JEUDI 05/02/2026 à 12h00 après VISITE et INSCRIPTION. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 euros. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 euros et 2490.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.