Maison à vendre, 99m², LOYETTES

Description

Plongez dans le confort moderne de cette maison de plain-pied, érigée en 2020, qui s'étend sur 99 m². Située sur un terrain de 398 m², elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Cette demeure se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, parfaites pour accueillir une famille. Le séjour, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des belles journées. La cuisine séparée, à la fois fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ajoutant une touche de luxe au quotidien. Un garage fermé avec porte motorisée vient parfaire l'ensemble. Implantée à Loyettes, cette maison jouit d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à 1 km, et le collège de Pont-de-Chéruy est accessible en 4 km en voiture. Un service de bus scolaire dessert les établissements privés. À proximité, un centre commercial à Tignieu et divers commerces de proximité, tels qu'un cabinet médical, une pharmacie, une boulangerie, une poste, une médiathèque et un restaurant, sont facilement accessibles à pied. L'accès rapide aux autoroutes A42 et A432 simplifie les déplacements vers Lyon, Genève, et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Le tram T3 à Meyzieu est à seulement 17 minutes. De plus, une base nautique et des activités de plein air sont à proximité pour les amateurs de loisirs en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 906 € - DPE : A - Mode de chauffage : Gaz de ville avec chauffage au sol programmable pièce par pièce - Distribution de l'eau : panneaux solaires - Climatisation réversible - Volets roulants électriques - Panneaux solaires - Système de vidéosurveillance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.