Maison à vendre, 101m², OBERLAUTERBACH

Description

À seulement 10 minutes de Lauterbourg et de Seltz, et à 20 minutes de la frontière allemande (axes Rastatt et Baden-Baden), cette maison individuelle de 101,49 m², construite en 1992, est édifiée sur un terrain d'environ 600 m². Elle propose actuellement deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre à l'étage selon vos besoins. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, un espace ouvert (idéal pour un bureau ou une future chambre), deux chambres avec accès à un balcon et une salle de bain avec douche complètent l'espace nuit. Une cave comprenant un garage, un espace buanderie et le chauffe-eau électrique. Un carport à l'avant de la maison et un abri de jardin complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans le séjour, équipé de grilles permettant une bonne diffusion de la chaleur dans les différentes pièces. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage électrique au sol, tandis que l'étage est équipé de convecteurs électriques. La salle de bain nécessite un rafraîchissement. Les fenêtres et la porte d'entrée ont été remplacées en 2025, apportant un réel confort thermique et phonique. Une maison agréable, offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)