Maison à louer, 110m², ORGERES

Description

A ORGERES, commune disposant de toutes les commodités, à 7 mn de Rennes, maison de 2021 individuelle de 110 m² à louer située dans un lotissement résidentiel au calme avec accès rapide 2X2 Rennes - Nantes. Venez profiter de cette maison RT2012 composée au RDC, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et micro-onde) ouverte sur salon séjour donnant sur terrasse, une chambre parentale avec salle d'eau privative. A l'étage, trois belles chambres avec rangement, une salle de bains et wc indépendant. Elle dispose également d'un cellier, un garage et d'un terrain clos arboré. Chauffage gaz individuel et EC ballon thermodynamique Loué: 1115 euros/mois HC Visite à partir du 20 janvier 2026 Disponible le 1 er trimestre 2026. Honoraires locataire: 1115 euros Loi PINEL, plafonds de ressources des locataires en 2025: 1 pers: 35825 euros/an ; couple: 47842 euros/an ; 1 pers ou couple + 1 enfant: 57531 euros/an ; 1 pers ou couple + 2 enfants: 69455 euros/an ; 1 pers ou couple + 3 enfants: 81707 euros/an. Honoraires de 1 115 euros TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1115 euros/mois. Provision sur charges 30 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 115 euros. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 740.00 euros. Date de réalisation du DPE : 10-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christophe GUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 769 340 RCP GALIAN 127 100 479