Maison à vendre, 195m², ROUEN

Description

Exclusivité, à 7mns à pied de la gare de ROUEN, secteur St André, maison de caractère, lumineuse et au calme, d'une surface de 170m² habitable, une grande cave, un grand garage, une dépendance aménagée en studio de 25m² environ, un grand grenier, et grande terrasse sur joli jardin clos de 522m². Rdc, entrée, WC, vestiaire, séjour salon avec parquets et cheminée (45m²), cuisine aménagée et équipée, espace repas. Au 1er étage, 2 chambres parquets, rangements, salle de douche WC, dressing/bureau, salle de bain. Au 2ème étage, 2 chambres parquets avec lavabos, bureau/dressing, grenier. Chauffage au gaz. Venez découvrir la vidéo grâce à ce lien Youtube: ?v=r2tllDjHMGg CLASSE ENERGIE, DPE : E 267 KWHep/m² an CLASSE CLIMAT, GES : E 58 Kg éqco²/m² an. Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 267 KWHep/m² an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 850 euros et 5 250 euros pour année de référence 2023. Tarifs et barème des honoraires de négociation de l'agence: ?rub=3 Les informations sur les risques (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : et vous seront fournis lors de la première visite. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 680 000€ TTC HONORAIRES de négociation: 30 000€ TTC (4,6% TTC) inclus à charge acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 650 000€ Contact : Stéphane Ferraro