Maison à louer, 59m², VILLEFONTAINE

Description

Appartement T3 Neuf – Dispositif PINEL – Centre de Villefontaine (38090). Une exclusivité de votre agence GALLO IMMOBILIER. Découvrez cet appartement T3 neuf, idéalement situé en plein centre de Villefontaine. Situé au deuxième étage d'une nouvelle résidence, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 25m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable, donnant également accès à un balcon carrelé de presque 10 m². L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,52m² et 13,28m², une salle de bain et un WC séparé. Vous disposerez également de deux places de parking dans un sous-sol sécurisé. L'appartement est situé dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, transports en commun et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute ainsi que de la gare SNCF, à 25 minutes de Lyon. Disponible immédiatement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans le cadre du loyer réglementé Pinel, cet appartement s'adresse aux locataires respectant les plafonds de ressources en vigueur pour la zone B1 (revenu fiscal de référence N-2). Personne : 34 115 € Couple : 45 558 € Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge : 54 785 € Personne seule ou couple ayant 2 personne à charge : 66 139 € L'appartement est soumis à la garantie loyers impayés. Premier contact par mail à l'adresse suivante : Loyer de 740,00 euros par mois charges comprises. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges soit 699€. Montant des honoraires d'agence : 649€ TTC dont 177€ pour l'état des lieux. DPE B : 63 KWHep/m².an. GES B : 10 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 477€ et 645€ (abonnement compris). DPE réalisé le 05/01/2026 Référence 889. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :