Maison à vendre, 21m², CLERMONT FERRAND

Description

Investissement locatif – Studio meublé loué – 21 m² avec parking – Secteur CHU / Facultés Droit-Eco Studio meublé de 21 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence calme, vendu avec locataire en place (bail en cours depuis plus d'un an). Loyer actuel : 400 euros / mois Chauffage : électrique individuel Stationnement : 1 place de parking privative Locataire sérieux, paiement régulier Le bien nécessite des travaux de remise à niveau, permettant une optimisation patrimoniale et locative : -mise aux normes électriques (prioritaire), -remplacement des menuiseries extérieures, -rafraîchissement peinture, -réfection de la salle de bains. Ces travaux permettront : -de sécuriser juridiquement la location, -d'améliorer la performance du logement, -de revaloriser le loyer à moyen terme selon le marché local. Localisation premium pour l'investissement locatif : à proximité immédiate du CHU Gabriel Montpied, du Resto U Dolet et du secteur La Rotonde / Facultés Droit-Éco, garantissant une demande locative constante (étudiants, internes, personnel hospitalier). Bien clé pour investisseur, avec revenus locatifs immédiats et potentiel de création de valeur après travaux. Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable ou par email .