Maison à vendre, 180m², TOURCOING

Description

Stéphane MAURY vous propose ce bien : Maison Bourgeoise à Fort Potentiel – Habitation, Usage Mixte ou Investissement Locatif Tourcoing – Quartier Petit Village 180 m² habitables – Jardin Située dans le quartier prisé du Petit Village à Tourcoing, cette maison bourgeoise de 180 m² combine le charme de l'ancien, de beaux volumes, et une grande polyvalence d'usage. Elle représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, une activité professionnelle, ou un investissement locatif rentable. Un bien multifonctionnel Actuellement exploitée en usage mixte (habitation et activité professionnelle), cette maison offre de nombreuses possibilités : • Habitation familiale avec 4 grandes chambres et un jardin de 100 m² • Installation d'une activité libérale ou professionnelle au rez-de-chaussée grâce à une pièce avec vitrine sur rue • Colocation haut de gamme avec un fort rendement potentiel • Usage mixte : activité professionnelle en rez-de-chaussée et logement indépendant aux étages Caractéristiques principales • Trois niveaux habitables avec une distribution optimisée : 4 pièces par étage • Élégants éléments d'époque : moulures, hauteurs sous plafond, planchers anciens • Jardin clos et intime de 100 m², en plein centre-ville • Maison saine, avec des travaux de modernisation à prévoir (cuisine, salles de bain) Un investissement locatif à fort rendement Idéale pour un projet de colocation, la maison peut être configurée en 7 chambres : • Loyer estimé à 500 euros par chambre • Revenu mensuel potentiel : 3 500 euros • Revenu annuel estimé : 42 000 euros • Rentabilité brute : environ 14 % Les atouts de cette maison • Cachet architectural préservé et beaux volumes • Emplacement central et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports • Forte adaptabilité selon les besoins : habitation, bureaux, colocation ou mixte • Potentiel de valorisation intéressant après travaux de remise au goût du jour Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien. Cette maison bourgeoise représente une véritable opportunité d'investissement patrimonial et de valorisation à moyen terme.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :