Maison à vendre, 92m², LE GUA

Description

À LE GUA – Maison familiale avec véranda, doubles garages et beau terrain arboré Située sur la commune de Le Gua, à seulement 15 à 20 km des plages de la côte royannaise, cette maison de construction Phénix, édifiée en 1982 séduira par son excellent entretien, sa fonctionnalité et ses nombreux espaces annexes. L'entrée dessert un WC indépendant. L'ancienne cuisine a été intelligemment transformée en salle de jeux, pouvant aisément devenir un bureau ou une pièce polyvalente selon vos besoins. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable véranda de 16 m², non chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours et des demi-saisons. La pièce de vie d'environ 22 m², chaleureuse et conviviale, est équipée d'une cheminée avec insert. Le couloir, doté de placards, dessert trois chambres, dont une avec un très grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage attenant et communiquant avec l'habitation d'environ 32 m², dans lequel est aménagé un coin arrière-cuisine / buanderie. Depuis cet espace, on accède à un grenier spacieux, idéal pour le stockage. La porte de garage est motorisée, apportant un réel confort au quotidien. Un second garage indépendant, d'une trentaine de mètres carrés et offrant une belle hauteur, complète l'ensemble. Il est parfaitement adapté pour abriter un camping-car, dispose d'une porte motorisée, d'une porte de service et de l'électricité, permettant notamment la mise en charge d'un véhicule. Implantée sur un terrain clos et arboré de 768 m², la maison bénéficie également d'une grande terrasse d'environ 60 m², idéale pour les moments de convivialité en extérieur. Volets roulants électriques et manuels, chauffage gaz de ville (chaudière Saunier Duval), chauffe-eau récent de 200 litres. Commodités à proximité, environnement agréable et situation idéale entre campagne et littoral. Une maison complète, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Référence agence : 4553