Maison à vendre, 0m², LA GRIGONNAIS

Description

À LA GRIGONNAIS, très beau bâti en pierre pour cette maison de 141 m2, à finir de rénover. Située à 15 mn à pied du bourg, 24 mn en voiture de Orvault Grand Val (accès ligne de TRAM 2 vers Nantes), 50 mn en voiture de Rennes, cette longère avec ses dépendances et son grand terrain ne demande qu'à être sublimée. La maison se compose d'une grande pièce de vie de 56 m2, d'une cuisine séparée, les deux pièces équipées de grandes baies ouvrant sur le jardin sud sans vis à vis avec une jolie campagne environnante. Salle d'eau en rez de chaussée, WC, garage attenant avec stockage en étage (pièce pouvant être rénovée et accessible par l'étage ou rester indépendante), atelier. A l'étage, grand couloir, 3 chambres dont une très grande (4éme possible), salle de bain. Huisseries en double vitrage. Chauffage électrique. Dotée d'un potentiel élevé et d'une grande surface à développer, cette maison à besoin d'être réveillée. Prévoir travaux de rénovation. Le terrain de 1180 m2 permet de garer plusieurs voiture en plus du garage. Le prix de vente est de 138 297 EUR honoraires vendeur inclus. Laure DELUGEpour tout renseignements ou visites. DPE : D. Classe énergie 217 kWhEP/m.an (C) Classe climat 8 kg CO2/m2.an (A) 114 kwh/m2.an d'énergie finale Estimation des coûts annuels : entre 2770 EUR et 3800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Numéro enregistrement DPE : No ADEME : 2544E3924970G « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -